Hrvatska banka za obnovu i razvitak (HBOR) objavila je osnovne uvjete financiranja i kriterije za ostvarivanje kapitalnog rabata u okviru budućeg programa kreditiranja „Krediti za energetsku obnovu višestambenih zgrada” (FI VSZ) te relevantnu provedbeno-tehničku dokumentaciju, kako bi se registriranim zajednicama suvlasnika omogućila pravovremena priprema projekata i potrebne dokumentacije prije planiranog početka provedbe programa u 2027. godini.
Program se provodi u okviru Programa Konkurentnost i kohezija 2021. – 2027., za koji je Upravljačko tijelo Ministarstvo regionalnoga razvoja i fondova Europske unije (MRRFEU), dok je HBOR provedbeno tijelo na temelju odluke MRRFEU-a o izravnom povjeravanju provedbe.
Krediti će se odobravati putem poslovnih banaka odabranih u postupku javne nabave: Zagrebačke banke d.d., Erste&Steiermärkische banke d.d., Privredne banke Zagreb d.d. i Hrvatske poštanske banke d.d.
Za plasman krajnjim korisnicima ukupno je na raspolaganju 194,7 milijuna eura, od čega 89 milijuna eura iz sredstava Europskog fonda za regionalni razvoj (EFRR), 22 milijuna eura iz nacionalnih sredstava ostvarenih povratom sredstava prethodno uloženih kroz Europske strukturne i investicijske fondove (Sredstava od povrata ESIF-a) te približno 97 milijuna eura iz sredstava financijskih posrednika.
Program će zajednicama suvlasnika omogućiti pristup povoljnim kreditima za energetsku obnovu višestambenih zgrada, uz mogućnost ostvarivanja kapitalnog rabata, odnosno umanjenja dijela glavnice kredita za 45% – 50% nakon ispunjenja propisanih kriterija.
Prihvatljiva ulaganja obuhvaćat će mjere energetske obnove višestambenih zgrada usmjerene na poboljšanje njihovih energetskih svojstava, povećanje energetske učinkovitosti i smanjenje potrošnje energije. Uz provedbu mjera poput toplinske izolacije vanjske ovojnice zgrade i zamjene vanjske stolarije, financiranje će biti moguće usmjeriti i na modernizaciju sustava grijanja, hlađenja i pripreme potrošne tople vode te ugradnju sustava i opreme za korištenje obnovljivih izvora energije, u skladu s uvjetima programa.
Objavom osnovnih uvjeta financiranja, kriterija za ostvarivanje kapitalnog rabata i pripadajuće provedbeno-tehničke dokumentacije potencijalnim korisnicima omogućuje se pravodobno informiranje o uvjetima programa te pravovremena priprema projekata i potrebne dokumentacije prije početka njegove provedbe.
INFORMACIJA O OSNOVNIM UVJETIMA PROIZVODA
Financijski instrument „Krediti za energetsku obnovu višestambenih zgrada“ („FI VSZ“)
Ovim financijskim instrumentom financirat će se mjere energetske obnove višestambenih zgrada s ciljem poboljšanja njihovih energetskih svojstava, povećanja energetske učinkovitosti i smanjenja potrošnje energije.
Način kreditiranja: Putem navedenih poslovnih banaka odabranih u postupku javne nabave
- Zagrebačka banka d.d.
- Erste&Steiermärkische banka d. d.
- Privredna banka Zagreb d.d.
- Hrvatska poštanska banka d.d.
Korisnici kredita:
Zajednica suvlasnika višestambene zgrade upisana u Registar zajednica suvlasnika, sukladno važećem Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada.
Ako u višestambenoj zgradi postoji više registriranih zajednica suvlasnika, sve tako registrirane zajednice suvlasnika te višestambene zgrade moraju biti krajnji primatelj kredita.
Namjena kredita i prihvatljive aktivnosti:
Kredit se odobrava za energetsku obnovu:
i) postojećih višestambenih zgrada na području RH koje nemaju oštećenja nosive konstrukcije (neovisno o uzroku njihova nastanka),
ii) postojećih višestambenih zgrada na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije, koje su bile oštećene u potresima 22. ožujka te 28. i 29. prosinca 2020. godine, ali su u međuvremenu obnovljene u skladu s važećim Zakonom o obnovi zgrada oštećenih potresom na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije na odgovarajuću razinu prema važećem Tehničkom propisu za građevinske konstrukcije,
iii) postojećih višestambenih zgrada na području RH koje imaju konstrukcijska i/ili nekonstrukcijska oštećenja koja nisu posljedica potresa, ali u sklopu izvođenja radova energetske obnove planiraju sanirati predmetna oštećenja.
Uvjeti prihvatljivosti ulaganja, kriteriji za utvrđivanje višestambene zgrade i kategorije obnove definirani su Provedbenom dokumentacijom Programa kreditiranja.
Iznos kredita:
- Minimalno: 100.000 eura
- Maksimalno: 8.000.000 eura
Moguće je kreditirati do 100% iznosa investicije s PDV-om.
Kapitalni rabat (umanjenje dijela glavnice kredita):
- Financijski instrument ima strukturu kombinacije kredita i bespovratnih sredstava u vidu kapitalnog rabata (umanjenja dijela glavnice kredita), po ostvarenju unaprijed definiranih kriterija.
- Kapitalni rabat može iznositi najviše do 50% ukupno isplaćenog iznosa glavnice kredita, s time da se za izračunati iznos kapitalnog rabata otpisuje dio glavnice kredita iz Sredstava EFRR-a/Sredstava od povrata ESIF-a.
Kamatna stopa:
- na dio glavnice kredita iz Sredstava EFRR-a/Sredstava od povrata ESIF-a: 0,00% godišnje, fiksna
- na dio glavnice kredita iz Sredstava poslovne banke – prema ponudi poslovne banke u postupku javne nabave.
Rok otplate:
- do 30 godina, uključujući poček do 3 godine
Razdoblje provedbe:
- do 31.12.2029. do kada se Krediti moraju isplatiti Krajnjim korisnicima kredita.
- Kriteriji za Kapitalni rabat mogu se ispuniti i nakon tog datuma.
Provedbeno-tehnička dokumentacija:
Prilog 1. Kriteriji za kapitalni rabat
Dodatak 1. Provedbena dokumentacija Programa kreditiranja
Dodatak 2. Popis tehničkih uvjeta
Obrazac 2. Tehnički obrazac
Obrazac 4. Ažurirani popis suvlasnika
Obrazac 5. Izjava o dodijeljenim potporama male vrijednosti
Ovaj dokument pripremljen je uz potporu Europske unije. Stavovi u dokumentu ne izražavaju službeno mišljenje Europske unije.
